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    2019年房產(chǎn)稅要這么交!會(huì )計弄錯了要自己承擔!

    發(fā)布時(shí)間:2019-10-06 11:07:39 作者:admin

    問(wèn):只有房產(chǎn)才繳納房產(chǎn)稅嗎?

    答復:不是。

    凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等雖然不是房產(chǎn),但是都應計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅!

    政策參考:

    《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》國稅發(fā)173號第一條規定:

    為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿(mǎn)足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等,無(wú)論在會(huì )計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅。

    同時(shí),第二條規定:“對于更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價(jià)值計入房產(chǎn)原值時(shí),可扣減原來(lái)相應設備和設施的價(jià)值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計入房產(chǎn)原值?!?/p>

    電梯需要繳納房產(chǎn)稅?

    是的。

    與房屋整體不可分割的電梯屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

    空調需要繳納房產(chǎn)稅?

    不一定。

    1、與房屋整體分割的移動(dòng)空調不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

    2、與房屋整體不可分割的中央空調屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

    附:2019年“房產(chǎn)稅”稅率表

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